昨日，記者從有關方面獲悉，新加坡房產巨頭吉寶置業正與重慶一開發商洽談購買江北觀音橋附近110畝土地的事宜，每畝的價格超過1000萬元人民幣。記者還了解到，最近，外省市甚至海外資金正在通過不少方式進入重慶房地產市場。
110畝土地轉讓價12億
新加坡吉寶置業為新加坡淡馬錫資本旗下房地產公司，在新加坡排名前三。在之前，該機構已經進入了北京、上海、天津以及成都。據負責雙方洽談的一位人士透露，重慶方提供的土地位於江北區觀音橋商圈內，土地面積約為110畝，轉讓價格在12億元左右，轉讓方式為股權轉讓。
“吉寶置業最希望的是乾淨的土地，價錢並不是問題。”該負責人說，吉寶置業主要從事中高端地產開發，已經來渝考察過一次該土地。目前雙方正在洽談，結果隨後公佈。
外地資金涌入重慶市場
其實，不只是新加坡吉寶置業準備入渝。一位房產仲介公司的人告訴記者，最近通過該公司尋求重慶土地的外地房產巨頭和資本不下10家，其中諸如新鴻基、合生創展、淡馬錫等。“這些巨頭要求相同：在解放碑、觀音橋等商圈外的土地最好250畝以上；商圈內的土地最好150畝內。”“這些巨頭對土地價格沒有什麼要求，他們更看中未來的交通和區位優勢。”
重慶幾大知名房產公司此前也透露，在2008年的合作中，不少資金都來自於港資或者國外資金。
部分房企現金流緊張
一位仲介機構負責人分析，現在不少開發商現金流緊張，只得轉讓去年儲備的土地以過冬。
從已經公佈年報的上市公司業績來看，眾多公司凈利潤都有較大幅度增長，但其現金流卻出現了負數。保利地產每股現金流為-7.65元，金地集團的每股現金流為-7.52元，招商地產每股現金流為-4.74元。“大開發商都如此困難，重慶的一些中小開發商就更痛苦。”該負責人說，最近，重慶市場上也出現了9折樓盤，某些樓盤二期就比一期售價便宜。（記者 柴偉 實習生 王穎 楊涵筱）
來源：重慶商報
責編：周貴松 |
