泰國經濟起飛，房地產及酒店業復蘇，而本地發展商最近在泰國的投資活動也開始活躍起來，頻頻在當地收購地段，發展住宅項目及建造豪華酒店。
另一方面，泰國當地的房地產發展商也對泰國房地產市場感到相當樂觀，在高檔公寓市場中佔有率最高的泰國房地產公司Sansiri自進軍當地的中檔住宅市場後，預計今年的營業額將大幅度增長51％至100億泰銖（約4億2000萬新元）。
不過，泰國的經濟表現如今雖是東南亞最佳之一，但是在1997年金融危機的陰影下，一些行內人士對目前房地產業的好景是否會持久，又或者是第二個經濟泡沫依然持觀望態度。
儘管如此，本地房地產發展商最近仍在泰國進行多項投資，例如嘉德置地（CapitaLand）的泰國合資公司——TCC嘉德置地剛以6億9200萬泰銖（約2900萬新元）在泰國曼谷收購一幅面積12萬3300平方公尺的住宅地段。
TCC嘉德置地計劃將這永久地契地段發展成79間高級豪華住宅（地點位於Kaset-Navamintr路）。這也是公司在泰國收購的第二幅大型住宅地段，之前的雅庭居（Athenee Residence）已在去年12月推出。
對前景感樂觀
對於泰國的房地產業，TCC嘉德置地指出，泰國的整體經濟發展良好，而公司對當地房地產業的前景感到樂觀，嘉德置地也將繼續通過TCC嘉德置地在泰國住宅、辦公樓和購物中心領域，尋找新的商機。
據路透社報道，花莎尼旗下的先得坊產業(Centrepoint Properties)最近也和泰國的Krungthep Land合作，將在曼谷發展一項總值100億泰銖的公寓項目。Krungthep Land指出，該發展項目也將包括購物商場、五星級酒店及服務公寓。公司也認為，泰國的公寓市場有相當好的發展潛能，並準備在這方面大展拳腳。
在服務公寓方面，雅詩閣集團(Ascott Group)則是曼谷最大的國際服務公寓經營商，于黃金區沙通(Sathorn)和蘇貢威(Sukhumvit)的五個房地產管理超過1000個服務公寓單位。
城市發展旗下的千禧國敦（Millennium & Copthorne）酒店最近也宣佈與泰國的思麗查瓦拉（Srichawala）家族聯手，在泰國曼谷的黃金購物與商業區發展一棟五星級的酒店。千禧國敦的獨資子公司——城市酒店和FICO集團的思麗查瓦拉家族，將各持有這家酒店50％股份。
這座命名為曼谷千禧蘇貢威的酒店將交由千禧國敦管理，它位於蘇貢威21街旁的Asoke路，旁邊就是靠近泰後詩麗吉國家會議中心（Queen Sirikit National Convention Centre）的地鐵和輕軌車站。酒店的工程已經展開，預計在2007年底可以開張營業。
千禧國敦酒店也是豐隆集團旗下的酒店分支，並在英國倫敦上市。目前，它在全世界17個國家經營超過90家酒店，是新加坡最大的國際酒店集團，該集團在泰國的發展也說明瞭它對當地酒店業的前景感到樂觀。
“鬼樓”多重新動工
泰國房地產市場的復蘇跡象從當地的“鬼樓”也可見一斑，那些在過去幾年曾經到過曼谷的國人應該不難發現，當地有不少棄置的鋼骨水泥建築外殼，而所謂的“鬼樓”指的就是這些自1997年亞洲金融危機發生以來受影響而停工數年的建築物。那期間，數以千計的發展商在一夜間突然陷入困境，許多因此宣告破產，而正在興建中的建築大項目也因此停工。
如今，停工的“鬼樓”多數都已經重新動工，不少房地產公司紛紛整修改建這些建築物，把它們改成曼谷豪華的公寓、酒店或辦公樓。（林慶順）
來源：新加坡《聯合早報》
責編：梁寧寧 |
