泰華農民研究中心10月9日發表研究報告，泰國建築業自2007年初以來一直呈放緩態勢，2007年上半年的建築投資額僅同比增長了2.2%，比2006年同期的4.8%增長率進一步放緩。從代表民間建築業的房地產投資情況來看，其增長率同比縮減1%，且在上半年連續兩季度出現下降，成為自2000年以來最近7年的首次放緩，源於需求受到一些負面因素尤其是打擊消費者信心和企業投資因素的影響。
泰華農民研究中心預計，建築業在2007年下半年有可能出現好轉和優於上半年，但仍須關注國內外各種風險因素對下半年泰國經濟的影響。國外的風險因素包括持續上漲的石油價格、美國經濟受到次級抵押貸款市場危機的影響和匯率走勢，國內的主要風險因素則是泰國政局的狀況，這些風險因素將繼續影響消費者的消費信心。預計2007年下半年政府建築投資的增長率可能出現下降至接近上半年的水準，因為仍沒有新開工的項目。不過，預計民間建築業應能略有增長，使得2007年下半年的建築業將總體增長2.4%-4.4%，比上半年的2.2%增長率有所好轉。
預計泰國建築業在2008年可能出現明顯復蘇，若大選選出的新政府具有一定的穩定性、能實施貨幣與財政政策促進經濟增長、以及推動政府投資項目獲得進展的話，將可刺激經濟發展和增強民間部門的信心。不過，泰華農民研究中心仍對房地產市場的復蘇持謹慎看法，源於泰國經濟仍將面臨各重要風險因素的困擾，如國內政局的困擾以及美國經濟走勢對泰銖匯率和泰國出口貿易的影響，與此同時，世界石油價格和原料價格仍有機會上漲。
從總體上看，預計2008年的民間建築業將可在2007年預計僅增長0.3-1.0%的基礎上進一步增長4.0-8.0%。與此同時，在主要投資項目獲得進展的支援下，政府建築投資將增長6.3-9.7%，比2007年預計增長4.4-5.7%的水準有所好轉，從而促使泰國建築業總體將增長5.1-8.8%，比2007年預計將增長2.3-3.3%的水準有所改善。
至於建材價格走勢，其增長速度可能接近或高於2007年的水準。預計2007年的建材價格指數將增長約4%，因為建材需求量將有所提高以及國際市場上的商品價格可能出現起伏動蕩。儘管世界經濟增長趨向放緩，但中國和印度對金屬原料的需求量仍隨大型基礎設施項目投資的擴大而趨向高漲。此外，趨於走軟的美元則可能刺激外國基金再次轉向投機商品市場。
儘管國內建築量的增長趨向對泰國建築經營商來說是一個利好因素，但建築經營商同時也應尋找開拓國外市場的商機，因為目前亞洲的發展中國家已制訂了許多大型基礎設施項目，加上中東地區和非洲的建築市場也趨向擴大。為此，開拓國外建築市場不僅是為泰國創造更多外匯服務收入的商機，而且還是提高泰國建築業潛力和實力的重要步驟，使之達到國際標準，進而可為應對開放包括建築業在內的服務業自由化所產生的商機與挑戰做好準備。
來源：泰華農民經濟研究中心
責編：梁寧寧
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