據新加坡《聯合早報》12月12日報道，隨著嘉德置地(CapitaLand)屬下的中國零售房地產投資信託上星期于本地成功上市，集團11日又宣佈通過與馬來西亞房地產公司桂和集團(Quill Group)合作，在馬來西亞推出一個新的商業房地產投資信託。
這個取名“桂嘉信託”(Quill Capita Trust,QCT)的房地產投資信託將以每股0.895至0.92令吉（0.38到0.39新元）的價格，在初次售股計劃(IPO)中發售1億6710萬股股票，預料可在明年1月8日于馬來西亞第一級股市掛牌上市。
信託的最終發售價會在本月18日敲定。這將是嘉德置地的第五個房地產投資信託，也是集團第一個在新加坡以外掛牌的房地產投資信託。
嘉德置地集團總裁廖文良說，桂嘉信託的上市是一個重要的里程碑，因為它將是嘉德置地首個海外掛牌的REIT。
他說：“我們看好馬來西亞商業房地產市場強穩的增長潛質。因此我們正在物色更多機會來擴充我們在馬來西亞的綜合式房地產及資本管理業務。”
他表示，嘉德置地將在馬來西亞繼續收購、開發、經營、管理和擴大資產規模，最終把這些資產注入房地產投資信託。
負責管理QCT的資產管理公司是桂嘉資產管理(Quill Capita Management)，其股東有三個：嘉德資產管理屬下子公司CapitaLand RECM（持股權40%）、桂和資源控股(Quill Resources)（持股權30%）及Coast Capital（持股權30%）。
QCT將擁有優先權向這三個股東購買它們個別擁有的商業資產。
QCT信託現有的資產有四個，都是Quill集團在賽城(Cyberjaya)的商業建築物，主要租戶包括跨國公司的旗下公司，如DHL、匯豐、BMW等。
在截至明年12月底的財年內，QCT預期可派發馬幣每股6仙（新幣2.55分）股息。以每股0.84令吉的售價計算，這意味著股息回報率是7.14%。
QCT發售的共1億6710萬股股票，其中公開發售給馬來西亞公眾的新股有620萬股新股；股東獻售股有8930萬股，將發售給機構投資者、公司董事成員、職員及公眾等；發售給CapitaLand Commercial and Integrated Development(CCID)公司的有7160萬股。
CCID已讓嘉德置地在本地掛牌的嘉康信託(CapitaCommercial Trust)享有優先認購權，讓後者認購它所有的7160萬股或QCT的30%股權。
嘉德置地的馬來西亞戰略是，把它在當地所有的商業房地產投資項目通過單個REIT來整合。因此，CCID將把它在QCT的股權轉讓給嘉康信託，讓QCT成為嘉德置地集團在馬來西亞的主要商業REIT。
設立於1987年的桂和集團是一家一站式的融資、設計、建築，及建築物和設施出租集團。集團屬下有傢具工廠和建築公司。
嘉德置地與桂和集團現有另一項合資項目，雙方將聯手把吉隆坡中心的一塊土地，開發成一座辦公樓。
來源：新加坡《聯合早報》
責編：周偉娜
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