據新加坡《聯合早報》4月11日報道，新加坡強勁的經濟增長，加上不斷攀新高的股市，使得新加坡房地產市場出現旺熱的買氣，而當中有不少買主其實是外國公司。
有房地產諮詢集團就估計，去年在新加坡房地產市場的投資交易價值（transaction value of investment）達到54億元，比2004年的9億元增加五倍。
這些外國投資者來自多個國家與地區，包括美國、香港、澳大利亞、德國、日本、印尼及中東等地。
國家發展部長馬寶山10日受邀為在新達新加坡舉行的“亞洲地產投資與開發博覽會”（Cityscape Asia）主持開幕儀式。他在講話時引述不少數據，向在場的外國投資商和媒體介紹新加坡房地產及經濟的發展概況。
辦公樓與店屋需求增幅創新高
他指出，紅火的經濟表現也使得新加坡辦公樓需求在去年升至六年來最高，達29萬平方公尺，並間接帶動店屋的租用市場。據了解，公司對店屋的需求去年增加了12萬7000平方公尺，是1993年以來最高的年增幅。
私宅也刷新紀錄
私人住宅方面，去年房地產發展商一共賣出1萬360個未完工的私宅單位，其中24.5%的單位買主是外國人，包括永久居民。這項紀錄也刷新本地于1994年創下售出9860個未完工單位的最高紀錄。
部長指出，過去幾年，新加坡政府在主要地段的發展計劃，獲得了海內外發展商的強力支援，並成功吸引他們紛紛進場。
他說：“以濱海灣一帶為例，在綜合度假勝地、濱海灣金融中心（Marina Bay Financial Centre）及哥烈碼頭（Collyer Quay）酒店及商業項目的帶動下，加速了那裏的發展步伐。”
繼續吸引更多外商
此外，政府宣佈耗資4000萬元把烏節路重新打造為世界一流的購物街，也吸引投資者這兩年來買下那裏三幅優質地段，這些發展項目將為烏節路增添活力。
馬寶山認為，新加坡房地產市場成功吸引外來投資，不僅是因為這裡是做生意的好地方，新加坡也是個理想的居住環境，更重要的是能容納各種不同的文化。政府將致力於提升新加坡的城市景觀，繼續吸引更多外商前來。
另一方面，新加坡也擁有日本以外，最大的亞洲房地產投資信託（REIT）市場。過去四年，共有15個房地產投資信託在新加坡交易所上市，總市值超過250億元。
市區重建局總裁蔡君炫過後指出，新加坡要發展成為一個理想的居住、工作和玩樂的城市，應該好好把握自己的特色，加以發揮。
她說：“作為島國，我們可以善用濱水的環境，讓它為這個城市的景觀增值。我們也可以根據這裡的熱帶氣候，栽種出茂盛的植物。我們已經是城中花園，下一個目標是提升為園中城市。”
為期三天的亞洲地產投資與開發博覽會，預料可吸引5000名業者前往參觀。（林佩碧）
來源：新加坡《聯合早報》
責編：周偉娜
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